Droits au bail à vendre à Besançon

DESCRIPTION Emplacement n°1, magasin d’une surface commerciale de 86 m² environ. Réserves au premier étage d’une surface de 24 m² environ. Une cave. Très belles vitrines. Le montant du DAB correspond à une reprise de travaux : le magasin ayant été refait à neuf (Climatisation réversible, porte automatique, électricité etc,,,) Environnement commercial : COLOMBUS CAFE – CALZEDONIA – GENERALE OPTIQUE– PIMKIE – PROMOD – ERAM – MIRA MIRA – TAMARIS – RIEKER – JEFF DE BRUGE _ BAGELSTEIN CONDITIONS FINANCIERES DE JURIDIQUES Droit au bail : 50 000 € Loyer mensuel : 3 000 € Appel Charges mensuelles : 90 € Taxe foncière : 1 581€ (base 2023) Honoraires agence : forfait 10 000 € HT soit 12 000 € TTC charge preneur Disponibilité : immédiate

DESCRIPTION : - Dans immeuble à usage professionnel - Au 1er étage avec ascenseur - Climatisation air / air par caissettes - 252m² en 2 lots (93m² et 159m²) ? divisibles - 7 places de parking extérieur dont 1 PMR et 2 en sous-sol CONDITIONS FINANCIERES : Loyer mensuel : 120 € HT/an / m2 Taxe foncière : à préciser Honoraires agence 15% HT du loyer annuel à la charge du locataire et 15 % HT du loyer annuel à la charge du bailleur Disponibilité Immédiate